Продажа здания в Невском районе Санкт-Петербурга

Продажа здания в Невском районе:

Силовая станция с трубой дымовой, нежилое помещение, находящееся в черте города, на реке Нева по адресу Проспект Обуховской Обороны, дом 76, лит Ф, пом 1Н, 6Н, общей площадью до реконструкции - 937,40, после реконструкции- 2500 кв.м. Расположение здания по отношению к Проспекту Обуховской обороны, хорошо видно на Плане кадастрового участка.

Право собственности на вышеуказанный оформлено на ООО. Объект внесен в Уставный капитал Общества.

Земельный участок на котором расположен объект, составляет 735 кв. метров, который арендован у КУГИ Невского района на 49 лет. Договор заключен 19 марта 2004 года и имеет приложение о смене собственника, зарегистрированное ГБР на ООО от 2009 года.

Объект был реконструирован, в результате чего имеет четыре этажа внутри здания и настроенный мансардный этаж, только виде несущих металлоконструкций, не покрытый крышей. Каждый из этажей имеет площадь около 500 метров.

Реконструкция бывшей котельной была произведена под административно-складские нужды и небольшое производство. Первый этаж имеет большую высоту потолков, чем все другие этажи, высота составляет около 4,5 - 5 метров, имеются два входа с двух сторон здания в виде гаражных ворот.

Все работы произведены на основании рабочих проектов, которые в свою очередь были разработаны на сновании Технического обследования строительных конструкций здания Экспертной организацией, в результате чего был усилен фундамент под имеющимися колоннами здания, усилены все несущие стены здания, возведены новые силовые колонны и возведены новые этажи и мансардный этаж. Оконные проемы не застеклены. Все внутренние коммуникации подведены к зданию. Имеется Договор на сточные воды и канализацию с обслуживающей организацией.

Договора на электрическую энергию нет, его необходимо заключать с обслуживающей организацией, соответственно подав заявку на планируемые мощности. Реконструкция здания не оформлена, так как планировали произвести оформление по окончании строительства.

Здание имеет прозрачную историю происхождения. Все документы от «рождества христова» на этот объект (все собственники, все их бывшие свидетельства о собственности, договора купли-продажи, правоустанавливающие документы и копии паспортов и прочее) имеются в наличии. Также имеются рабочие проекты по которым производилась реконструкция в 2004, 2005 годах.

Хотели бы продать здание путем купли-продажи юридического лица, если это устроит покупателя. Для продажи произведем полные замеры площадей здания.

Средняя стоимость подобных объектов и даже в худшем состоянии около 1000- долларов за квадратный метр. Но, при условии что не Решена проблема с электроэнергией и подъездными путями к зданию, готовы продать его начиная от 40-35 млн. рублей, возможен торг от вообще пожеланий покупателя, за сколько он бы купил его, так же готовы оплатить комиссию посреднику в размере 2 % от суммы сделки.

Недвижимость в Черногории - стране с мягким субтропическим климатом, ласковым чистым морем и нетронутой природой. Золотой Петербург предлагает бюджетные дома и квартиры на побережье, а также виллы и апартаменты, земельные участки под застройку в Черногории.