Управление коммерческой недвижимостью

В наши дни управление недвижимостью становиться абсолютно самостоятельным видом бизнеса. Основой этому можно назвать несовпадение сфер интересов доверительного управления недвижимостью с другими ныне существующими сферами строительного бизнеса. Тем не менее это не мешает такому виду деятельности набирать все большие оборотоы популярности среди собственников недвижимости.

Такой вид услуг для владельцев недвижимости весьма удобен,так как выбирая профессиональное управление недвижимостью, достаточно всего лишь подписать договор, и в дальнейшем, просто получать свою прибыль, а все оставшееся бремя извлечения прибыли от владения недвижимостью, берет на себя управляющая компания: сдача объекта в аренду, техническое обеспечение, ремонты,обеспечение жизнедеятельности объекта, контроль за своевременным внесением арендной платы, и прочее финансовое управление.

Большое значение при принятии решения в пользу управления недвижимости имеет большая прибыль от доверяемого имущества, т. к. компания, приболь которой зависит от процентов получаемых средств от арендаторов, заинтересована в максимальном размере получаемой аренды. Соответственно это положительно сказывается на вашей прибыли.

Выбирая управляющую компанию немаловажно уделить внимание юридическим моментам и выяснить все необходимое перед подписанием договора, во избежении разочарований от выбора данных услуг. В основном владельцы недвижимости ориентируются по имиджевым составляющим компании, в частности как долго она существует на рынке недвижимости.

Договор о доверительном управлении заключается на некоторое время, в основном на год. В этом договоре указываются полномочия как Ваши, так и полномочия управляющей компании, а так же финансовые вопросы и всеразличные нюансы. На ряду с этим нотариально заверяется доверенность на сотрудника, который будет заниматься непосредственно Вашей недвижимостью.

Стоимость некоторых услуг ООО "Золтой Петербург" с 2011 года: Помещения площадью:

от 200 - 500 кв.метров - 10% - от чистой прибыли от аренды.

50 - 200 кв.метров - 15%

500 - 2000 кв.метров - 5%

в эти показатели не включены затраты на срочный капитальный ремонт помещений и зданий в целом.

Главным критерием при выполнении принятых на себя обязательств со стороны Агентства, является внимательная избирательность, при выборе арендаторов, конфиденциальность и быстрое взаимодействие с необходимыми структурами с целью наименьшей потери прибыли. (Каждый простой и неиспользование недвижимого имущества - это потеря прибыли,ошибка при выборе арендаторов- это головная боль и еще большая потеря прибыли).